房产抵押贷款
简介：
个人房产抵押贷款是指借款人以本人的或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押，向银行申请取得的贷款。
产品特色：
◆额度高――以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金
额最高可达商用房价值的50%；
◆期限长――个人住房最长可为10年（商业用房可达5年）；
◆方便使用――可选择分次发放或循环周转使用；
◆还款灵活――按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选；
利率：
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
客户对象：
具有完全民事行为能力的自然人。
贷款申请条件：
◆借款人具有合法有效的身份证件；
◆借款人具有稳定的工作和收入来源，信用良好；
◆抵押房产位于贷款行所在城市，有产权证，产权清晰，可上市流通；
◆银行规定的其他条件。
业务流程：
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
申请人需提供以下材料：
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
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